Документы на субсидию на строительство дома

Сегодня предлагаем статью: "Документы на субсидию на строительство дома", в которой собрана информация из авторитетных источников. Уточнить актуальность данных на 2020 год, а также задать любой интересующий вопрос можно онлайн-консультанту.

Субсидии и сертификаты на строительство частного дома. Как получить и чего ждать? на сайте Недвио

В последние годы, наши чиновники всерьез озаботились проблемами частного, индивидуального строительства. Стало очевидно, что государство не способно решить жилищный вопрос в одиночку, а следовательно — нужно больше стимулировать частных застройщиков.

Сегодня поддержка со стороны государства оказывается путем реализации 10 программ, в рамках которых для разных категорий граждан предусмотрено получение субсидий и сертификатов на жилье.

Как получить субсидию на строительство собственного дома?

Требования к получению материальной поддержки от государства на недвижимость, в общем-то, такие же, что и на другие виды субсидий:

  1. Важно собрать полный пакет документов, оформить все без ошибок;
  2. Не допускается повторное использование льготных программ. Ими можно воспользоваться только один раз;
  3. Все платежи, которые делаются по субсидиям и сертификатам осуществляются всегда только в безналичной форме и не облагаются налогами;
  4. Со стороны органов, выдающих субсидии на жилье, ведется достаточно жесткий контроль за их использованием по назначению. То есть полученные деньги на строительство жилья не получиться обналичить или совершить фиктивную сделку — это запрещено.

В данной статье мы не будем перечислять законы и юридические термины (этого и так полно в интернете). Вместо этого мы конкретно разберем конкретные случаи проблем получения субсидий и их решения.

Список документов, и место их подачи

Нужно понимать, что индивидуальными застройщиками могут выступать физические лица, которые для получения бесплатной субсидии должны обратиться в жилищную комиссию местного муниципалитета на территории которого и будет проходить застройка жилого дома. После того, как ваши документы будут приняты, их передадут в департамент строительства и жилищного хозяйства вместе с другими списками претендентов. Затем будет рассчитана сумма субсидии с учетом на годовой размер местного бюджета.

Для таких действий вам понадобится следующий пакет документов:

  • Персональное согласие на использование и обработку ваших личных данных, а в случае,когда дети не достигли 14 лет, их согласие подтвердит один из родителей или опекунов;
  • Копии страниц паспорта каждого члена семьи;
  • Копии свидетельств о рождении для несовершеннолетних граждан;
  • Заверенная выписка из домовой или архивной книги;
  • Разрешение на строительство;
  • Документ, свидетельствующий о вашем праве использования земельного участка;
  • Смета и план на все строительство, которые будут составлены и заверены профессионалом;
  • Технические данные про строительство индивидуального жилого дома.

Если речь пойдет о возмещении компенсации после строительства, то также необходимо будет приложить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт, который вы получите сразу после строительства;
  • Копии документов, которые подтвердят сумму, потраченную вами на строительство жилого здания.

Размеры субсидии

Максимальный размер выплат устанавливается администрацией региона. При расчете величины субсидии для каждого соискателя принимаются во внимание несколько факторов:

  • наличие льгот;
  • количество несовершеннолетних детей;
  • состав семьи;
  • категория населенного пункта.

Размер субсидирования в разных регионах варьируется от 150 до 300 тыс. руб.

Что такое субсидия на строительство дома

Субсидия это материальная помощь от государства, в виде покрытия суммы расходов на строительство дома или затрат на приобретение квартиры. Целью субсидии на строительство или покупку жилья, является улучшение жилищных условий, нуждающимся в этом семьям. Помощь является безвозмездной и выдается единожды, то есть одна семья может приобрести за счет государства один дом. Возможна компенсация затраченных средств на уже построенный дом, но частично. Субсидия не выдается юридическим лицам, иностранным гражданам, не имеющим гражданство Российской Федерации, даже в том случае, когда данные лица постоянно проживают в стране.

Федеральная программа называется «Жильё» и предлагает два различных вида субсидий на строительство дома:

  1. Целевая субсидия выдается до начала работ на основе представленной застройщиком сметы. Средства на строительство дома переводятся застройщику. Сумма субсидии зависит от региона строительства в силу того, что средства на покрытие расходов выделяются из местного бюджета. Субсидия не может быть применена для оплаты кредита.
  2. Комплексная субсидия. Данную помощь выделяют на оплату расходов на жилье, которое уже построено за собственные средства физических лиц. Для получения такой выплаты собственнику дома или квартиры необходимо собрать все документы, подтверждающие суммы расходов: квитанции за оплату стройматериалов и услуг, чеки и выписка из кадастрового паспорта. Размер помощи определятся региональной программой.

Кто может претендовать на субсидию

Категории граждан, для которых возможно получение субсидии на капитальное строительство, устанавливаются городской администрацией. Как правило, льгота предоставляется жителям определенной местности, не имеющих в собственности жилых домов. Выплаты могут быть предоставлены соискателям:

  • имеющим постоянную регистрацию в регионе подачи;
  • не получавшим ранее аналогичной помощи от государства (учитываются заявитель и все члены его семьи).

Региональные власти могут определить дополнительные критерии для соискателей. В большинстве случаев безвозмездная субсидия предоставляется многодетным родителям. Также на получение может рассчитывать молодая семья или малообеспеченные граждане.

Как правильно сформировать пакет документов

При подаче неполной документации приведёт к отказу в выдаче субсидии. Поэтому следует правильно собрать пакет документов.

Документы на субсидию:

  1. Заявление на выдачу ссуды
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Разрешение на строительство.
  6. Документы на долгосрочную аренду либо на владение земельным участком.
  7. Схема участка, с обозначением расположения дома.
  8. План строений.
  9. Смета на строительство.
  10. Свидетельство о заключении брака.

Требуется разрешения на обработку персональных данных от каждого члена семьи.

Важно! Родители могут подать заявление вместо детей, не имеющих паспорта и не достигших четырнадцати лет. Дети, возраст которых от 14 и более лет подписывают заявление в присутствии родителей.

Для получения компенсационных выплат претендентам на получение могут потребоваться дополнительные документы:

  1. Кадастровый паспорт на дом, оригинал и копию.
  2. Все чеки, квитанции и платежки, подтверждающие стоимость расходов во время строительства.
Читайте так же:  Налоговые льготы для военнослужащих по контракту

Как будет перечислена субсидия?

После того, как сотрудником жилищно-коммунальной службы будут приняты ваши документы, пройдет около 10 дней, в течение которых будет принято решение по вашему вопросу. И если оно будет положительным, то не позднее пяти дней вы об этом будете извещены.

Сумма субсидии будет перечислена на личный банковский счет застройщика, который должен быть открыт в национальном банке. Потратить эти деньги можно сразу или по окончании строительства. Но получить их на руки вы не сможете, да и просто не имеете на это прав.

Использование льгот вы должны будете подкрепить следующими документами:

  • Через месяц предоставить документы, которые подтвердят, что вы потратили деньги именно на строительство;
  • Или же предоставить кадастровый паспорт после окончания застройки не позднее, чем через два месяца после окончания процесса.

Если же данные документы не будут вами предоставлены, то вы обязаны будете вернуть все денежные средства с банковского счета.

В случаях с перечислением компенсации, вам также понадобятся какие-то документы, которые станут доказательствами использования денег из субсидии и такими могут стать:

  • Кадастровый паспорт на новый индивидуальный жилой дом;
  • Договор о застройке с другой компанией, которая предоставляла свои услуги и занималась ремонтами.
  • Копии всех платежей и чеков, которые использовались для покупки необходимых материалов и прочего.

Доказательства в данном случае очень важный фактор, потому что без их наличия вы не только заплатите большую сумму из своего кармана, но можете понести и административную или уголовную ответственность.

Лучше всего, если вы серьезно отнесетесь к данному вопросу, то можете получить реальную помощь от государства и построить для себя и своей семьи новый жилой дом. Главное, чтобы вы следовали всем правилам и собирали необходимые документы. И тогда в скором времени вы сможете получить новое жилье возможно даже бесплатно.

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Как получить субсидию на строительство дома

Содержание статьи

Для улучшения жилищных условий семей, которые нуждаются в этом, государство предоставляет бесплатную помощь в виде субсидии на строительство дома или оплату покупки квартиры. Субсидия выплачивается в размере до 70% от общей стоимости жилья. Перед тем как построить дом за счет государства, следует знать об ограничениях: помощь может быть выдана только гражданам Российской Федерации, не имеющим статуса юридического лица.

Правила предоставления субсидии

Помощь выделяется, когда получено разрешение на строительство и оформлены все необходимые документы. Техническая документация должна соответствовать установленным нормам застройки.

Справка! Помощь выдается только один раз. Недопустимо повторно подавать прошение о выделении субсидии.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство дома полагается только гражданам Российской Федерации. Помощь не распространяется на граждан других стран проживающих на территории РФ, однако есть исключение для лиц, которые официально признаны вынужденными переселенцами. Не могут принимать участие в данной государственной программе юридические лица.

Для того, что бы получать государственную помощь в виде субсидии на строительство, претендент должен соответствовать установленным Законодательством критериям:

  1. Постоянное место жительства в одном регионе. Так как средства на покрытие расходов предоставляются из регионального бюджета, претендентам на постройку жилья с помощью государства необходимо прожить на территории региона не менее года.
  2. Относиться к группе лиц, которые могут претендовать на получение субсидии.

Имеют право претендовать на получение субсидии в 2019 году:

  • Лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
  • Полицейские, а так же люди, служащие в других силовых ведомствах.
  • Бывшие жители Крайнего Севера.
  • Граждане, имеющие на данный момент, или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур».
  • Молодые семьи, которыми считаются супруги, возраст которых не должен превышать 35 лет.
  • Бывшие служащие, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье.
  • Пострадавшие от радиационного облучения на Чернобыльской атомной электростанции и на предприятии «Маяк».

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.
Читайте так же:  Сколько на третьего ребенка выплата детская пособия

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Какие бывают субсидии?

В основном можно выделить только два вида подобных субсидий для индивидуального жилого дома: целевая и компенсация затрат. Первая используется целевыми застройщиками на основании составленной сметы расходов еще в самом начале строительства.

А вот компенсация затрат рассчитывается уже после завершения стройки не позднее, чем через два года после получения разрешения на стройку и исходит из окончательной суммы расходов, потраченных на жилой дом.

Основными условиями для получения подобных льгот и субсидий можно считать следующие:

  • Строительство индивидуального дома будет проходить именно на той территории, где была выделена субсидия;
  • Разрешение для начала возведения дома должно было быть получено не ранее 2012 года, и оно до сих пор должно быть действующим;
  • Земельный участок под строительство должен быть причислен к частной собственности и для этого должно быть выдано разрешение и соответствующие документы;
  • Субсидия выделяется только для одного застройщика и только на одно жилое здание индивидуального типа;
  • Проект жилого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам;
  • Застройщик обязан иметь постоянную регистрацию по месту проведения стройки;
  • Площадь дома не должна превышать стандарты и нормы закона.

Только при соответствии всех этих факторов, вы можете начинать сбор документов и подачу своей заявки в необходимые службы.

Условия получения субсидии

За счет субсидии нельзя покрыть расходы на строительство дома в полном объеме. При оформлении помощи от государства предполагается возмещение части затрат. Оставшуюся сумму заявители собирают самостоятельно, либо оформляют ипотеку.

Выплата положена людям, проживающим в регионе не менее пяти лет. Субсидия выделяется только один раз на строительство любого типа жилой недвижимости: кирпичного, каркасного или деревянного дома.

Справка! Получить субсидию можно, являясь собственником участка, предназначенного под застройку.

Если не строить, а купить. Жилищные сертификаты

Помимо субсидии на строительство дома, отдельным категориям граждан государство предоставляет жилищные сертификаты на приобретение жилья:

  • Военнослужащим, уволенным в запас;
  • Пожилым людям, не имеющим собственного жилья;
  • Молодым семьям, без своего жилья.

Если вы претендуете на получение жилищного сертификата, обзавестить своим домом значительно проще, чем по субсидии. Можно сразу приобрести земельный участок или коттедж, а сертификат заложить в качестве их полной или частичной оплаты.

Конечно, суммы по жилищным сертификатам небольшие. Мало кто за такие деньги готов продать целый дом (или это будет реально далеко от города), поэтому будьте готовы к тому, что вам придется доплачивать некоторую сумму своих средств, чтобы итоговая сумма устроила продавца.

Чтобы понять, сертификат какого типа вам полагается по закону, необходимо обратиться к специалисту из жилищной комиссии в местную администрацию, или к адвокату. В этой сфере постоянно происходят изменения в законодательстве, поэтому лучше владеть актуальной информацией.

Субсидии на строительство дома

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м 2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м 2 .

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Читайте так же:  Минимальный размер социальной пенсии в россии

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Понятие субсидии на строительство

Начать, конечно же, нужно с толкования понятия субсидии на строительство индивидуального жилого дома. Ведь это является предопределяющим фактором, который может повлиять на нас при обращении за такой помощью. Подобная субсидия на строительство новых домов является бесплатной помощью государства, которое старается улучшить жилищные условия граждан и выделяет определенную сумму средств для строительства индивидуального жилья.

Конечно же, подобная помощь лишь частичная, и свои средства гражданам также придется вложить.

Категория граждан, которые могут рассчитывать на подобную субсидию:

  • Лица, проживающие на территории Российской Федерации постоянно и именно в той области и в том городе, где будет проходить строительство;
  • Граждане, которые ранее не получали подобной помощи от государства на улучшение жилищных условий в индивидуальном порядке, в том числе и материнского капитала. То есть, если даже один из супругов уже участвовал в данной программе, то подобная сделка невозможна.

Сроки рассмотрения и выдачи

Рассмотрение заявки происходит в срок до 30 дней. Если принято решение выдать помощь соискателю, его уведомят об этом в течение 5 дней. Спустя 10 дней выдается сертификат, по которому в дальнейшем будут переведены деньги на банковский счет. Срок поступления денег зависит от количества заявок в очереди.

Нормативы жилплощади в 2019 году

По законодательству дотация рассчитывается исходя из нормативов. На семью из двух человек положена жилплощадь размером 42 кв. м. Если состав семьи более трех человек, на каждого из них положено 18 кв. м.

Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается. Среднерыночная цена жилья по России в 2019 году составляет 38 848 рублей за кв. м.

Регион Цена за кв. м. в рублях
Москва 91 600
Республика Адыгея 26 500
Сахалинская обл 59 400
Ингушетия 27 200
Новосибирская область 35 000
Санкт-Петербург 63 400

Расчет нормативов производится довольно просто. Количество членов семьи необходимо умножить на положенные 18 метров, полученную сумму — на стоимость квадратного метра жилой площади в своем регионе.

Куда обращаться и сколько времени займет

Государственные органы должны рассмотреть заявление, изучить его, и на основании полученных данных выяснить являются ли расходы целевыми, только после всех проверок госорганы могут одобрить право на получение выплаты или отказать. С собранным пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию и выяснить кто отвечает за работу жилищной комиссии.

Читайте так же:  Пенсионер умер пособие на погребение

Далее следует представить документы и попросить специалиста о консультации. Если документация соответствует законодательству и в данном регионе есть субсидия, можно писать заявление. Если возникают проблемы с документами, нужно узнать у специалиста как это исправить. После исправления, следует повторить попытку. Местная администрация не принимает финансовых решений, после приема всех документов их отправляют в область.

Важно! Специальная комиссия их рассмотрит в течении 30 дней. Когда будет принято решение, заявителя оповестят, в течении пяти дней с момента принятия решения.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:

  • оплата части затрат на построенное жилье;
  • частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
  • выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
  • предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
  • частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.

Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?

Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.

Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.

Проблема №1 — Сроки

Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.

Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.

Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.

Проблема №2 — Деньги

Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.

Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.

Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.

Но как тогда увеличить размер субсидий?

Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:

  • материнский капитал;
  • субсидия многодетным семьям;
  • налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
  • получить льготный кредит и т. д.

Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.

Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.

Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.

Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.

Все равно не хватает?

Мало кто знает, но помимо денежной компенсации на строительство дома, от государства можно получить еще и лес. Полученным срубом можно воспользоваться для постройки дома, или (если вы не хотите деревянный коттедж), этот лес можно заготовить и продать, и полученные деньги уже потратить на закупку кирпича или пенобетона.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

В любом случае, когда будете оформлять субсидию, уточните этот вопрос.

Проблема №3 — Документы

Как мы уже говорили, их много и на сбор всех бумаг можно потратить уйму времени. Перед тем, как идти в администрацию, нужно собрать следующий пакет документов (и сразу сделать несколько копий):

  1. общегражданских паспортов;
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. справку о составе семьи;
  4. свидетельство о браке;
  5. выписку из домовой книги, с печатью из УФМС;
  6. справки о доходах всех членов семьи, и о дополнительных доходах в виде пенсий или пособий по инвалидности;
  7. справка о наличии, либо отсутствии у всех членов семьи жилья в собственности;
  8. и, разумеется, все документы на землю.
Читайте так же:  Единовременное пособие при рождении ребенка 28102

Техническая документация должна быть представлена:

  1. кадастровым паспортом участка, со схемой, на которой будут указаны все будущие постройки;
  2. проектом жилого дома, подготовленный местным отделом архитектуры, согласованным с БТИ;
  3. сметой, с указанием в ней всех будущих расходов на строительство.

Подготовку сметы рекомендуется поручить лучше работнику БТИ. Если вы решили составить ее своими силами, вам нужно тщательно собрать всю информацию о будущих расходах: на профильных сайтах и форумах. Важно помнить, что работы по смете не будут оплачиваться, только материалы на строительство.

Наконец, когда вы уже собрали весь пакет документов, вы обращаетесь в местную администрацию, они передают его для проверки в жилищную комиссию, а потом как приложение к заявлению на субсидию.

После рассмотрения материалов, работник местной жилищной комиссии, сформировав из вашего пакета документов дело, направит его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию (областная или краевая администрация).

После этого останется только ждать, но не менее 30 дней. Финальное решение принимает специальная комиссия, входящая в состав департамента строительства и ЖКХ вашего региона. После того, как решение будет принято, вас обязаны оповестить письмом на домашний адрес.

Размер субсидии на строительство дома

Субсидия предоставляется претендентам, подавшим документы не сразу после принятия документов. Есть очереди для граждан, ожидающих выплаты. Согласно порядку получения выплат, чем дольше гражданин стоит в очереди, тем большую сумму он может получить, но не более зафиксированной максимальной суммы для региона. Размер субсидии может составлять от 10 до 70%, разница в размере выплат зависит от места проживания. На окраинах государства, в сельских районах компенсация может достигать 60-70%. Для жителей городов и мегаполисов, не больше 30-40%.

Важно! Сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома, но это зависит от категории, к которой гражданин принадлежит. Величина субсидии не может превышать стоимости расходов на строительство.

Существуют факторы, от которых зависит максимальная сумма компенсации:

  1. Максимальная сумма выплат, установленная в конкретном регионе.
  2. Средняя стоимость за квадратный метр.

Отчетность за полученные средства

После выдачи помощи администрация устанавливает срок, в который заявитель должен подтвердить целевое использование средств. В качестве отчета может быть предоставлен кадастровый паспорт возведенного дома или акт выполненных работ.

Если нет документальных доказательств, что деньги израсходованы по назначению, субсидию придется вернуть в полном объеме.

Необходимые документы

Предоставление помощи возможно только после подачи заявления. Вместе с ним необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов. В него входит:

  • российские паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи;
  • подтверждение о зачислении в очередь на муниципальное жилье;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю, предназначенную под застройку;
  • проект дома;
  • разрешение на строительство.

Справка! При подаче заявления до постройки необходимо провести планирование, рассчитать стоимость работ и подать расчеты вместе с заявлением.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Для получения материальной помощи от государства на строительство жилья следует подтвердить документально следующие факты:

  1. Необходимость улучшения жилищных условий.
  2. Привязка к месту, где планируется строительство
  3. Участок под застройку находится в долгосрочной аренде либо в собственности.
  4. Площадь дома соответствует установленным нормам.
  5. Дом строится в том регионе, где выделена ссуда.
  6. Гражданин прожил не меньше одного года в этом районе.

Следует предварительно собрать пакет нужных документов и приложить их к заявлению на выдачу ссуды.

Особенности размеров субсидии

Даже если вы соберете все необходимые документы, и ваш вопрос сразу рассмотрят, не факт, что вы тут же сможете получить индивидуальное жилье по программе строительства за счет государства.Ведь существует очередь из физических лиц, поэтому и компенсация может прийти даже через пару лет. Но этот факт можно считать и плюсом, ведь чем дольше вы будете находиться в очереди, тем большей будет сумма субсидии. А еще одним фактором, влияющим на сумму льготы, будет и ваш статус: либо вы мать-одиночка, либо у вас многодетная семья или же вы малоимущая семья. Бывало, что в таких ситуациях компенсация достигала и всей стоимости дома, и людям не приходилось ничего доплачивать.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Еще одним фактором, который влияет на размер субсидии на строительство индивидуального жилого дома, можно считать и наличие другой недвижимости у остальных членов семьи. К тому же не забывайте, что дом должен соответствовать четким нормам закона по метражу в расчете на одного человека.

В любом случае, данная льгота не будет облагаться налогом при ее получении и использовании. А это один из решающих факторов.

Как получить помощь от государства

Документы необходимо подавать в городскую администрацию. Принимают заявки в жилищном отделе, откуда их передают в строительный Департамент.

По каким причинам могут отказать

Для отказа существует две законные причины. Основная причина отказа — это отсутствие у заявителя условий для получения выплаты. Если пакет документов предоставлен не в полном объеме или их формат не соответствует установленному, потребуется исправить недоработки и подать прошение заново.

Что делать после получения

Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения помощи от государства необходимо открыть счет в банке. Перевод совершается только в безналичной форме. Сроки использования средств устанавливаются органами местного самоуправления.

Источники

Документы на субсидию на строительство дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here