Налог на имущество льготы усн

Сегодня предлагаем статью: "Налог на имущество льготы усн", в которой собрана информация из авторитетных источников. Уточнить актуальность данных на 2020 год, а также задать любой интересующий вопрос можно онлайн-консультанту.

Содержание

  • Физлица должны выбрать льготный объект по имущественным налогам до 31 декабря

    Vadmary / Depositphotos.com

    Налоговым законодательством предусмотрено право для некоторых категорий налогоплательщиков на применение льготы по налогу на имущество физлиц и земельному налогу.

    Так, например, инвалиды, участники военных действий, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, пенсионеры, получающие пенсии, лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) и другие категории граждан могут не уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении квартиры или комнаты, жилого дома, специального помещения или сооружения, хозстроения, гаража или машино-места (п. 4 ст. 407, п. 1 ст. 407 Налогового кодекса). Поскольку одновременное применение льготы по нескольким объектам одного вида не допустимо, то налогоплательщик должен выбрать один объект каждого вида (например, одну из двух квартир) и подать соответствующее уведомление в налоговый орган (форма уведомления утв. приказом ФНС России от 13 июля 2015 г. № ММВ-7-11/[email protected]). Срок его сдачи – не позднее 31 декабря года, начиная с которого в отношении указанных в уведомлении объектов применяется налоговая льгота (п. 7 ст. 407 НК РФ). Т. е. в отношении льготы за 2019 год уведомить инспекцию нужно до конца декабря.

    Документ можно представить в любой налоговый орган, который наиболее удобен налогоплательщику. Можно это сделать лично, на приеме в инспекции, или направить уведомление в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» (ст. 11.2 НК РФ) или через МФЦ. Если в указанный срок уведомление в ИФНС не представить, то налоговый орган самостоятельно выберет освобождаемый объект налогообложения – тот, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога.

    В отношении же земельного налога льготные категории граждан могут воспользоваться налоговым вычетом (п. 5 ст. 391, п. 6.1 ст. 391 НК РФ). Так, налогом не будет облагаться 600 кв. м площади имеющегося у них земельного участка. При этом вычетом можно воспользоваться только в отношении одного объекта – если, например, пенсионер имеет в собственности четыре земельных участка, то не платить налог с «шести соток» он сможет только по одному из них. Остальные участки будут облагаться земельным налогом в полной мере.

    Выбрать льготный участок также нужно до 31 декабря. Форма уведомления утверждена приказом ФНС от 26 марта 2018 г. № ММВ-7-21/[email protected] Это уведомление тоже представляется в любой налоговый орган, который удобен налогоплательщику: лично, через МФЦ, в электронном виде с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика» (ст. 11.2 НК РФ).

    Обратите внимание, что если вышеуказанные уведомления ранее уже подавались в налоговые органы и выбранные объекты не менялись, то повторно представлять документы не нужно.

    Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, в своей деятельности использует два объекта недвижимого имущества. Рассматриваемое имущество не подлежит налогообложению исходя из их кадастровой стоимости. Может ли ИП воспользоваться льготой (освобождение) от налога на имущество в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, на два объекта, или льгота предоставляется только на один объект?

    Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
    В данном случае предприниматель не признается плательщиком налога на имущество в отношении обоих объектов, которые используются в предпринимательской деятельности и не подлежат налогообложению по кадастровой стоимости.

    Рекомендуем ознакомиться со следующим материалом:
    — Энциклопедия решений. Освобождение от налога на имущество физлиц ИП, применяющих спецрежимы и использующих имущество для предпринимательской деятельности.

    Ответ подготовил:
    Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
    профессиональный бухгалтер Молчанов Валерий

    Ответ прошел контроль качества

    Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

    Разъяснено, какими документами ИП может подтвердить освобождение от налога на имущество физлиц

    Syda_Productions / Depositphotos.com

    ИП, применяющий УСН или ЕНВД, может быть освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц на основании документов, подтверждающих фактическое использование имущества для ведения предпринимательской деятельности. Такой вывод содержится в письме ФНС России от 3 июля 2018 г. № БС-3-21/[email protected] «О рассмотрении обращения». Такими документами, например, могут быть договоры с покупателями и поставщиками, платежные документы, свидетельствующие о получении дохода от предпринимательской деятельности. В отдельных случаях это могут быть документы, в которых прописан адрес конкретного помещения в качестве места приема-отпуска товаров или места работы сотрудников налогоплательщика.

    Если ИП ведет деятельность самостоятельно без привлечения наемных работников, то по мнению ФНС России, подтвердить использование помещения можно договорами, документами деловой переписки с контрагентами, в которых объект упоминается в качестве магазина, офиса, производственного цеха, адреса для поставки товаров и т. п.

    Уплачивается ли налог на имущество физлицом в отношении объектов незаврешенного строительства? Узнайте из материала «Налоговая база по налогу на имущество физических лиц» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

    Налоговики напомнили, что при применении УСН или ЕНВД предприниматель вправе применить налоговую льготу по налогу на имущество физлиц, только если он является собственником имущества и использует его в предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11, абз. 2 п. 4 ст. 346.26, ст. 400 Налогового кодекса). При этом порядок предоставления налоговой льготы по данному налогу установлен ст. 407 НК РФ.

    Напомним, что физлица, имеющие право на получение налоговой льготы по налогу на имущество, подают в налоговую инспекцию соответствующее заявление, а также они вправе представить документы, подтверждающие право на эту льготу. Обязанность представлять документы по льготе отменена с 1 января 2018 года (п. 16 ст. 1 Федерального закона от 30 сентября 2017 № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

    Налог на имущество при УСН в 2020 году

    Индивидуальные предприниматели, а также организации, которые применяют УСН, освобождаются от ряда налогов. В числе налогов, которые «упрощенцы» не платят – налог на имущество. До 2016 года от уплаты налога на имущество были освобождены абсолютно все ИП и ООО, работающие на УСН. 3 июля 2016 года был принят Закон 237 ФЗ, которым упрощенцев обязали оплачивать имущественный налог, рассчитываемый с кадастровой стоимости. Тем не менее, существуют некоторые исключения. Из статьи вы узнаете, какие налоги платят и не платят на УСН, кто и как должен уплачивать налог на имущество при УСН в 2020 году.

    Читайте так же:  Социальная стипендия на коммерции

    Какие налоги обязательны для уплаты на «упрощенке»?

    Организации и индивидуальные предприниматели, у которых есть в собственности земельные участки, которые признаны объектами налогообложения, обязаны уплачивать земельный налог. В данном случае это касается и тех предпринимателей, которые работают на Упрощенной системе налогообложения.

    В соответствии со статьей 358 Налогового кодекса, индивидуальные предприниматели и организации, у которых зарегистрированы транспортные средства, должны платить транспортный налог. И в этой ситуации бизнесмены на УСН не исключение.

    Перечислим налоги и сборы обязательные к уплате при УСН при определенных условиях:

    1. Государственная пошлина (при обращении в уполномоченные органы за совершением юридически значимых действий);
    2. Водный налог (при пользовании водными объектами);
    3. Сборы за пользование объектами животного мира и водных биологических ресурсов (при получении разрешения на добычу объектов животного мира, водных биологических ресурсов);
    4. Страховые взносы:
    • на обязательное пенсионное страхование;
    • на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
    • на обязательное медицинское страхование;
    • на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (при наличии выплат наемным работникам).

    Льготы для плательщиков на УСН

    Малые предприятия имеют право перейти на УСН с 1 января 2019 года, если по итогам девяти месяцев 2018 года доходы не превысили 112,5 млн рублей (ст.346.12 НК РФ).

    В случае если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка составляет 6 %.

    При этом законами субъектов РФ могут быть установлены налоговые ставки в пределах от 1 до 6 % в зависимости от категорий налогоплательщиков.

    В случае если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, налоговая ставка составляет 15 %. При этом законами субъектов РФ могут быть установлены дифференцированные налоговые ставки в пределах от 5 до 15 % в зависимости от категорий налогоплательщиков.

    В большинстве субъектов РФ действуют пониженные ставки «упрощенного» налога для объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов».

    Для того чтобы воспользоваться пониженной ставкой «упрощенного» налога, организации необходимо зарегистрироваться в данном льготном регионе и создать обособленное подразделение по месту осуществления фактической деятельности организации.

    Распространенным условием применения льготной ставки «упрощенного» налога является ведение налогоплательщиком приоритетного для региона вида деятельности.

    Например, Законом Московской области от 12.02.2009 г. №9/2009-ОЗ «О ставке налога, взимаемого в связи с применением УСН» (далее по тексту – Закон №9/2009-ОЗ) для некоторых столичных бизнесменов, применяющих УСН с объектом налогообложения «Доходы минус расходы», установлена налоговая ставка в размере 10%, при условии, что компании и ИП осуществляют определенные виды деятельности (ст.2 Закон №9/2009-ОЗ).

    Среди них, например: выращивание однолетних и многолетних культур, выращивание рассады, животноводство, смешанное сельское хозяйство, деятельность вспомогательная в области производства сельскохозяйственных культур и послеуборочной обработки сельхозпродукции, сбор и заготовка дикорастущих грибов,плодов, ягод, орехов, производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях, производство резиновых изделий, стекла и изделий из стекла, чугуна, стали и ферросплавов, строительных металлических конструкций и изделий, часов, оптических приборов, фото- и кинооборудования, машин и оборудования общего назначения, мебели, ремонт машин и оборудования, электронного и оптического оборудования, деятельность автомобильного грузового транспорта, аренда судов внутреннего водного транспорта для перевозки пассажиров с экипажем, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, деятельность в области спорта.

    Условием применения льготной ставки 10% является соотношение выручки, которая должна составлять по указанным видам деятельности за отчетный (налоговый) период составляет не менее 70% от общей суммы.

    Налоговые каникулы

    ИП, применяющие УСН с объектом обложения «доходы» с 1 января 2015 г., вправе применять 0 ставку при условии принятия субъектами РФ соответствующего закона.

    Для того чтобы воспользоваться льготой, ИП должен выполнить ряд условий:

    • предпринимательская деятельность должна осуществляться в производственной, социальной и (или) научной сферах, а также в сфере бытовых услуг;
    • ИП зарегистрирован впервые и поставлен на учет в ИФНС после вступления соответствующего закона субъекта РФ в силу.

    Например, Законом Свердловской области от 20.03.2015 г. №21-ОЗ, установлена налоговая ставка в размере 0% для впервые зарегистрированных налогоплательщиков — ИП, осуществляющих один или несколько из следующих видов предпринимательской деятельности, входящих в класс «Производство пищевых продуктов», «Производство текстильных изделий», «Производство одежды», в группу «Производство безалкогольных напитков; производство минеральных вод и прочих питьевых вод в бутылках» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию видов экономической деятельности и др.

    С какого периода нужно уплачивать налог

    Рассмотренные изменения, внесенные Законом № 52-ФЗ, вступают в силу по истечении месяца после его опубликования и не ранее 1-го числа следующего налогового периода (ч. 4 ст. 7 Закона № 52-ФЗ).

    Для компаний на «упрощенке» нововведение начинает действовать с 1 января 2015 года. Ведь налоговым периодом по налогу на имущество признается календарный год (п. 1 ст. 379 Налогового кодекса РФ). Аналогичный период установлен и для единого «упрощенного» налога (п. 1 ст. 346.19 Налогового кодекса РФ).

    Поэтому организации, применяющие данный спецрежим, не должны уплачивать налог на имущество за 2014 год. Сделать это им предстоит за полный налоговый период, то есть за следующий календарный год.

    И такой порядок выглядит вполне логичным. Ведь налоговое законодательство не позволяет корректировать сумму к уплате в бюджет в зависимости от того, сколько месяцев объект был включен в базу по налогу на имущество.

    Какие предприятия могут применять «упрощенку»

    Если предприятие собирается работать на упрощенной системе налогообложения, то оно должно соответствовать определенным требованиям.

    Отсутствие филиалов

    «Упрощенку» не вправе применять те организации, которые имеют филиалы или представительства. Это правило закреплено в подпункте 1 пункта 3 статьи 346.12 Налогового кодекса РФ.

    Однако у компании могут быть обособленные подразделения, не указанные в учредительных документах и не имеющие статуса филиала или представительства. Согласно разъяснениям чиновников, такая ситуация не препятствует переходу на упрощенную систему налогообложения (письмо Минфина России от 20 июня 2013 г. № 03-11-06/2/23305).

    Лимит доходов

    Размер доходов по итогам 9 месяцев года, в котором подается уведомление о переходе на «упрощенку», не должен превышать 45 000 000 руб. (п. 2 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ). С учетом коэффициента-дефлятора, который в 2014 году составляет 1,067 (приказ Минэкономразвития России от 7 ноября 2013 г. № 652), этот лимит равен 48 015 000 руб. (45 000 000 руб. x 1,067).

    Также установлен предел доходов по итогам отчетного или налогового периода, при соблюдении которого предприятие сохраняет право на применение спецрежима. Он составляет 60 000 000 руб. (п. 4 ст. 346.13 Налогового кодекса РФ), а с учетом индексации – 64 020 000 руб. (60 000 000 руб. x 1,067).

    Читайте так же:  Как оформить субсидию на строительство

    Другие ограничения

    Средняя численность работников за отчетный или налоговый период не должна быть более 100 человек (подп. 15 п. 3 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ). Этот показатель рассчитывается по правилам, утвержденным приказом Росстата от 28 октября 2013 г. № 428.

    Не вправе применять упрощенную систему предприятия, у которых остаточная стоимость основных средств, определяемая в соответствии с российским законодательством о бухгалтерском учете, превышает 100 000 000 руб. (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ).

    Еще одним ограничением является доля участия других организаций. Так, предприятие не сможет работать на «упрощенке», если эта доля составляет более 25 процентов (подп. 14 п. 3 ст. 346.12 Налогового кодекса РФ).

    Что изменилось

    До недавнего времени компании, применяющие «упрощенку», освобождались от уплаты налога на имущество. Однако Федеральным законом от 2 апреля 2014 г. № 52-ФЗ (далее – Закон № 52-ФЗ) в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения.

    Теперь, если на балансе предприятия числятся объекты недвижимости, база для которых определяется как кадастровая стоимость, то по ним придется заплатить налог.

    Перечень соответствующих объектов устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти в регионе. Причем сделать это необходимо не позднее 1-го числа очередного налогового периода. Такое правило предусмотрено подпунктом 1 пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.

    В письме Минфина России от 3 марта 2014 г. № 03-05-05-01/8876 чиновники напомнили, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются Росреестром. Такие полномочия он имеет согласно пункту 5.1.16 Положения… утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.

    Информация предоставляется на основании соответствующих запросов (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ). Их можно направить в письменном виде или через интернет, включая использование единого портала государственных и муниципальных услуг.

    В итоге получается, что платить налог на имущество надо с той недвижимости, по которой региональные власти утвердили результаты кадастровой оценки.

    Например, в Московской области перечень таких объектов утвержден распоряжением Минмособлимущества от 20 декабря 2013 г. № 1631.

    При этом надо обратить внимание на следующее. Региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, не может быть принят, пока не утверждены результаты ее оценки. Об этом говорится в пункте 2 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ.

    Льготы для плательщиков, работающих на патенте

    Патентная система налогообложения (далее по тексту — ПСН) применяется ИП наряду с иными режимами налогообложения в отношении видов деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.43 НК РФ. Например, в отношении:

    • услуг общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей;
    • услуг по забою, транспортировке, перегонке, выпасу скота;
    • производства кожи и изделий из кожи;
    • производства молочной продукции;
    • производства хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
    • услуг (выполнение работ) по разработке программ для ЭВМ и баз данных (программных средств и информационных продуктов вычислительной техники), их адаптации и модификации;
    • ремонта компьютеров и коммуникационного оборудования.

    Законами субъектов РФ может быть установлена налоговая ставка в размере 0% для налогоплательщиков — ИП, впервые зарегистрированных после вступления в силу льготных законов субъектов РФ (п.3 ст.346.50 НК РФ). При этом деятельность ИП должна осуществляться в определенной сфере: производственной, научной, социальной, а доля прибыли, полученной от осуществления данной деятельности должна составлять не менее 70% в общей величине совокупного дохода.

    Например, Законом республики Башкортостан от 28.04.2015 г. №221-з для ИП на патенте предусмотрены налоговые каникулы на период с 11.05.2015 г. по 31.12.2020 г. Налоговые каникулы предусмотрены и для ИП, зарегистрированных в г. Москве и осуществляющих определенные виды деятельности в период с 25.03.2015 г. по 31.12.2020 г. (Закон г. Москвы от 18.03.2015 г. №10).

    Налоговые каникулы для ИП

    Отсрочку по налоговым платежам получили от законодателей начинающие предприниматели. Термин «налоговые каникулы» появился в 2015 году. Эта форма поддержки ИП освобождает вновь открывшееся предприятие малого бизнеса от налогов в течение двух лет со дня регистрации. Закон о возможности применения нулевой налоговой ставки будет работать до 31 декабря 2020 года. Детали налогового «отпуска» регулируются местными властями в каждом субъекте РФ. Но есть несколько основных моментов, которые должен учитывать новоявленный бизнесмен.

    Условия для налоговых каникул

    1.Индивидуальный предприниматель открывает ИП первый раз.

    2.ИП выбрал Патентную или Упрощенную систему налогообложения.

    3.Основная деятельность предприятия связана либо с производственной, либо с социальной, либо с научной сферой.

    4.Предприниматель получает не меньше 70% дохода от основного вида деятельности.

    5.В области, где прописан ИП, принят закон о налоговых каникулах.

    6.Регистрация бизнеса состоялась после принятия местного закона.

    Все уточнения по этой льготе можно получить в ФНС своего региона. Законодатели на местах расширяют список условий. О том, что еще может потребоваться от ИП мы рассказывали в этой статье.

    Налоговая амнистия

    Если у малого предприятия накопились долги перед бюджетом, то ИП может воспользоваться законом о налоговой амнистии. Однако, государство прощает не любой долг и не любому бизнесу.

    Кто может рассчитывать на амнистию

    ИП, имеющие долг по налогам любого режима налогообложения: ОСНО, УСН Доходы, УСН Доходы минус Расходы, ПСН, ЕСХН, ЕНВД. А также задолженность по страховым взносам, штрафам и пеням.

    Лица, занимающиеся частной практикой (нотариусы, адвокаты, арбитражные управляющие), имеющие задолженность по страховым отчислениям в Пенсионный Фонд РФ.

    Какая задолженность подлежит списанию

    Налоги, которые образовались до 1 января 2015 года;

    Страховые взносы, неуплаченные до 1 января 2017 года.

    Если по всем показателям ИП соответствует условиям амнистирования, то сумма долга значения не имеет. Закон не предусматривает ограничений по цифрам. Подробно о том, как действует налоговая амнистия можно прочитать в этой статье.

    Отчитываемся по авансу и налогу

    Итак, у предприятия, находящегося на «упрощенке», могут появиться объекты, облагаемые налогом на имущество. Тогда в течение года оно должно вносить авансовые платежи. Если, конечно, законом соответствующего субъекта Федерации не предусмотрены особые правила. Такой порядок установлен пунктом 2 статьи 383 Налогового кодекса РФ. По истечении года требуется уплатить налог, величина которого определяется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 382 Налогового кодекса РФ. То есть от суммы, посчитанной путем умножения налоговой ставки и налоговой базы, отнимается величина исчисленных в течение года авансовых платежей. То, что получится в результате, и нужно перечислить в бюджет.

    Напомним, что Декларация по налогу на имущество, а также Расчет по авансовому платежу утверждены приказом ФНС России от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895.

    Декларация, как и расчет, состоит из титульного листа и разделов 1, 2 и 3. В этих разделах содержится полная информация о необходимых вычислениях суммы налога или авансовых платежей. Но при подготовке данных документов раздел 2 предприятию заполнять не нужно. Он предназначен для расчетов по налогу на имущество исходя из остаточной, а не кадастровой стоимости. Аванс или налог с кадастровой стоимости должен быть рассчитан в разделе 3.

    Читайте так же:  В общий трудовой стаж входит аспирантура

    С 1 января 2015 года компании на «упрощенке» становятся плательщиками налога на имущество. Но касается это только отдельных объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. Для этого в регионе должны быть утверждены их перечень и результаты кадастровой оценки.

    Налоговые льготы для ИП

    Принято считать, что малый бизнес отдает значительную часть доходов государству. В свою очередь, законодатели учитывают финансовую нагрузку предпринимателей и предлагают льготы.

    Если индивидуального предпринимателя тяготит бремя налогов по общей системе налогообложения (ОСНО), то ему предоставляется право выбрать щадящий налоговый режим. Всего их четыре. В отличие от ОСНО, здесь налоговые ставки ниже, а отчетности меньше.

    В каких случаях предприниматели уплачивают НДС?

    Согласно общему порядку, предприниматели, которые применяют «упрощенку», не уплачивают НДС. Тем не менее, в некоторых случаях им придется перечислить налог на добавленную стоимость и сдать декларацию, а именно:

    • если предприниматель (организация) участвует в договоре совместной деятельности;
    • при трастовых сделках;
    • если предприниматель (организация) выполняет обязанность налогового агента по НДС;
    • при выставлении счетов-фактур по собственной инициативе предпринимателя (организации).

    В целом, сроки уплаты НДС и сдачи отчетности по этому налогу разные и зависят от ситуации.

    Порядок расчетов и уплаты налога на имущество при «упрощенке»

    Обязанность по уплате имущественного налога возникает при отнесении объекта к перечисленным в п. 1 и 2 ст. 378.2 НК, при условии, что в законодательстве субъекта РФ утвержден порядок расчетов и перечисления налога в отношении соответствующих объектов и перечень такой недвижимости. Детальные сведения по этому вопросу плательщик может получить в Росреестре своего региона или территориальном подразделении ИФНС.

    Кадастровая цена должна быть установлена властями на начало года. Если на эту дату показатель не утвержден, платить за соответствующий налоговый период (календарный год) имущественный налог «упрощенцу» не нужно.

    Ставка утверждается субъектом РФ с учетом максимальных тарифов стат. 380 НК РФ. Кроме того, если это предусмотрено в регионе, у юрлиц имеется обязанность по перечислению в бюджет авансов. Такие платежи исчисляются как 1/4 от произведения кадастрового показателя стоимости недвижимого объекта на 1-ое января отчетного года и налоговой ставки (п. 12 стат. 378.2 НК РФ). При владении не всем объектом, а лишь его частью, налог вычисляется пропорционально площади владения.

    В каких случаях ИП платит налог на имущество в 2020 году?

    Все основные нюансы по уплате налога на имущество для организаций и ИП, которые применяют Упрощенную систему налогообложения, достаточно подробно рассмотрены в НК РФ (статья 378.2).

    В числе имущества, с которого подлежит уплате налог, следующие объекты:

    • торговые объекты и объекты общественного питания;
    • объекты бытового обслуживания;
    • нежилые помещения;
    • жилые помещения и жилые дома (те, которые не учитываются на балансе основных средств);
    • административно-деловые, а также торговые центры.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обратите внимание, что в специальных законах российских субъектов должны быть перечислены виды имущества, облагаемого налогом по кадастровой оценке в этих регионах. Получить более детальную информацию можно в Росреестре и в налоговой инспекции.

    Согласно ч.7 ст.378.2 НК РФ, местные органы власти обязаны ежегодно принимать законы, в которых должен содержаться перечень имущества, на которое будет начисляться имущественный налог. Если такой закон не принят, то остается рабочим закон, принятый в предыдущем году.

    Порядок расчета налога на имущество

    Расчет налога проводят на основании кадастровой стоимости объекта имущества, которая определяется в ходе государственной кадастровой оценки. В некоторых субъектах РФ в перечне утвержденных объектов сразу указывается кадастровый показатель.

    Если вы не знаете кадастровую стоимость, то можно подать запрос в Росреестр. Это можно сделать по почте, направив запрос в территориальное отделение организации. Вы также можете зайти на сайт Росреестра, где найдете интересующие вас данные о внесении имущества в государственный кадастр недвижимости.

    Статья актуализирована в соответствии с действующим законодательством 10.10.2019

    Налоговые вычеты для ИП

    Налоговая база для ИП может быть уменьшена за счет налогового вычета. Право на него имеют индивидуальные предприниматели, работающие по общей системе налогообложения, а именно те, кто отчисляет в бюджет НДФЛ. Существует пять видов налоговых вычетов.

    Имущественный вычет Условия получения регулируется Налоговым кодексом РФ, часть 2, статья 220. Подробно об имущественном вычете читайте в нашей статье.

    Стандартный вычет Вычетов таких несколько. Их полный перечень утвержден в 218 статье второй части Налогового кодекса РФ. Среди них: вычеты на детей, вычеты законным представителям детей-инвалидов, вычеты Героям РФ и СССР и др. Для каждой категории из перечня назначена своя сумма компенсации.

    Социальный вычет Социальный вычет будет предоставлен только на основании документов, подтверждающих фактически понесенные расходы. Он регулируется Налоговым кодексом РФ, часть 2, статья 219. Основание для него может служить: благотворительность, лечение, обучение и др.

    Профессиональный вычет Эта форма вычета предоставляется только лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью. Рассчитывается двумя способами.

      20% от годового дохода;

      сумма затраченных на предпринимательскую деятельность средств.

      Законодательной базой по профессиональному вычету является Налоговый кодекс РФ, часть 2, статья 221.

      Инвестиционный вычет Вычет доступен ИП, которые вкладывают средства на долгосрочную перспективу. Регулирует инвестиционные вычеты Налоговый кодекс РФ, часть 2, статья 219.1.

      Право на налоговые вычеты не имеет ИП на льготной системе налогообложения (ПСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН), так как освобожден от НДФЛ. Такой предприниматель может получить вычет только в случае, если имеет помимо своей деятельности доход, с которого отчисляет 13%. Это может быть оплата по трудовому договору, доход от аренды имущества, выигрыш в лотерею и др. Такой доход учитывается, как доход физлица и подлежит декларированию. В результате чего ИП получает право воспользоваться налоговыми вычетами.

      Налог на имущество на УСН в 2018 году

      Льготы для плательщиков ЕНВД

      Для плательщиков ЕНВД ставка единого налога установлена в размере 15% величины вмененного дохода (п. 1 ст. 246.31 НК РФ). При этом регионам предоставлена возможность снижения ставки единого налога с 15 до 7,5% (п.2 ст. 346.31 НК РФ).

      Сумма ЕНВД может быть уменьшена на сумму перечисленных страховых взносов, оплаты больничных пособий за первые 3 дня и платежей на основании договоров добровольного личного страхования в пользу работников.

      Право налогоплательщиков на уменьшение суммы ЕНВД на сумму уплаченных страховых взносов на обязательное страхование ограничивается только тем налоговым периодом, в котором они были уплачены (пп.1 п.2 ст.346.32 НК РФ). Соответственно, сумма ЕНВД за квартал уменьшается на сумму страховых взносов, которая фактически уплачена в данном квартале. При этом не имеет значения, за какой период начислены взносы (Письма Минфина РФ от 24.10.2018 г. №03-11-11/76242, от 24.10.2018 г. №03-11-06/3/76236).

      Читайте так же:  Оформить заявление на налоговую льготу

      Льготные налоговые системы для ИП

      Патентная система налогообложения (ПСН)

      Это система, при которой факт приобретения Патента, а именно его стоимость, является аналогом налогового сбора.

      Упрощенная система налогообложения (УСН)

      УСН Доходы. Отчисления взимаются с суммы всех средств, полученных ИП. Фиксированная ставка составляет 6%, региональным властям дано право уменьшать эту цифру до 1%.

      УСН Доходы минус Расходы. Значение, которое облагается налогом, равно сумме всех доходов ИП уменьшенной на величину расходов. Ставка этой формы налогообложения является фиксированной и равна 15%. При этом, региональным властям дано право уменьшать эту цифру до 5%.

      Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)

      Налог взимается с дохода, который рассчитывается государством на основе количественных характеристик: штат сотрудников, площадь помещения, где ведется деятельность, количество техники.

      Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)

      Налоговая ставка ЕСХН равна ставке по УСН Доходы, то есть 6%. База, с которой исчисляется налог — это Доходы минус Расходы.

      nalog_na_imushchestvo.jpg

      Похожие публикации

      Компании, ведущие хоздеятельность на специальном упрощенном режиме, не платят некоторые налоги. В частности, уплата налога на имущество на УСН в 2018 году выполняется только в отношении объектов, по которым расчет ведется из кадастровой стоимости. Рассмотрим подробнее этот вопрос – пример расчетов вы найдете ниже.

      Налог на имущество при УСН в 2018 году – пример расчетов

      ООО «Спектр» владеет офисным зданием с кадастровой стоимостью на 01.01.18 г. в 245 870 954 руб. Ставка налога в регионе установлена как 1,5 %. Бухгалтер выполнит расчеты таким образом:

      • Авансы за каждый из отчетных периодов 2018 г. (1 кв., полугодие, 9 мес.) = 245 870 954 руб. х 1,5 % /4 = 922 016 руб.
      • Годовая сумма налога = 245 870 954 руб. х 1,5 % = 3 688 064 руб.
      • Доплата налога по итогам годам = 3 688 064- (922 016 руб. + 922 016 руб.+ 922 016 руб.) = 922 016 руб.

      Обратите внимание! Плательщики имущественного налога обязаны предоставлять в ИФНС декларацию по налогу на имущество по форме, утв. приказом ФНС РФ № ММВ-7-21/271 от 31.03.17 г. ИП отчетность не подают, т.к. налог рассчитывается налоговыми органами с последующим извещением предпринимателя.

      Налоговые льготы для малого бизнеса: шпаргалка

      Какие льготы могут применять субъекты малого предпринимательства? Какие преференции могут получить бизнесмены, осуществляющие деятельность в приоритетных сферах экономики?

      В соответствии с НК РФ малые предприятия могут применять следующие специальные налоговые режимы:

      • система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) (гл.26.1 НК РФ);
      • упрощенная система налогообложения (гл.26.2 НК РФ);
      • система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (гл.26.3 НК РФ);
      • патентная система налогообложения (была введена Федеральным законом от 25.06.2012 г. №94-ФЗ с 1 января 2013 г.) в отношении определенных видов деятельности, осуществляемых предпринимателями.

      Кроме того, по относимым к региональным налогам налогу на имущество организаций и транспортному налогу законами субъектов РФ могут предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования (ст.372, ст.356 НК РФ). А нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения по земельному налогу (ст.387 НК РФ, Письма ФНС РФ от 17.02.2017 г. №БС-4-21/[email protected], Минфина РФ от 25.05.2016 г. №03-01-11/29777).

      Сроки уплаты налогов по УСН

      На основании статьи 346.19, а также пункта 7 статьи 346.21 Налогового кодекса, уплата налога по УСН предполагает отчисление авансовых платежей в установленные законодательством сроки:

      • до 25 апреля текущего года – за 1 квартал;
      • до 25 июля текущего года – за полугодие;
      • до 25 октября текущего года – за 9 месяцев.

      Конечную сумму налога по УСН за 2019 год нужно перечислить в бюджет государства не позднее, чем 31 марта 2020 года. В этот же срок необходимо сдать декларацию по УСН. Аналогичные сроки установлены для уплаты налога и сдачи отчета за 2020 год — до 31 марта 2021 года.

      Напомним, что у предпринимателей и организаций на УСН нет обязанности отчитываться в налоговую инспекцию по уплате авансовых платежей.

      Когда база определяется как кадастровая стоимость

      Напомним, что по общему правилу база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость имущества. Это установлено пунктом 1 статьи 375 Налогового кодекса РФ.

      Об особенностях определения налоговой базы читайте в материалах «Лизингодатель исчисляет налог на имущество» (№ 1, 2014) и «Налог на имущество: разъясняет чиновник» (№ 10, 2013).

      В то же время для отдельных объектов она представляет собой их кадастровую стоимость по состоянию на 1 января отчетного года.

      Рассмотрим, для каких активов предприятия применяется показатель кадастровой стоимости.

      Административно-деловой центр

      К такому объекту относится отдельно стоя-щее нежилое здание, помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам.

      Причем оно обязано отвечать хотя бы одному из следующих условий (п. 3 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ):

      •должно находиться на земельном участке, на котором разрешено размещать офисные здания делового, административного и коммерческого назначения;

      •должно предназначаться для использования (либо фактически использоваться) в перечисленных целях. При этом важно, чтобы не менее 20 процентов общей площади объекта было занято офисами и сопутствующей инфраструктурой (либо предусмотрено для такого применения).

      Торговый центр

      Торговым центром также признается отдельно стоящее нежилое здание, помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам.

      При этом требования к такому зданию следующие (п. 4 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ):

      • оно находится на земельном участке, на котором разрешено размещать объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

      • не менее 20 процентов общей площади объекта предназначено для использования или фактически используется в перечисленных целях.

      Другие объекты

      Также к имуществу, по которому база определяется как кадастровая стоимость, относятся нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, или те, которые фактически используются для этого (подп. 2 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ).

      Заметим, что назначение помещений устанавливается в соответствии с кадастровыми паспортами или документами инвентаризации.

      Тоже может быть полезно:

      Информация полезна? Расскажите друзьям и коллегам

      Уважаемые читатели! Материалы сайта TBis.ru посвящены типовым способам решения налоговых и юридических вопросов, но каждый случай уникален.

      Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь в форму онлайн консультанта. Это быстро и бесплатно! Также вы можете проконсультироваться по телефонам: МСК +7 499 938 52 26. СБП +7 812 425 66 30, доб. 257. Регионы — 8 800 350 84 13 доб. 257

      Предприятию на «упрощенке» придется заплатить налог на имущество

      В налоговое законодательство внесены изменения. Теперь организации, находящиеся на «упрощенке», должны будут рассчитать и уплатить налог на имущество. Об особенностях нововведения – в статье.

      Читайте так же:  Финансирование всех пенсий за выслугу лет производится

      На что обратить внимание плательщикам имущественного налога?

      Стоит упомянуть, что в случае если имущество не соответствует нормам, которые устанавливаются местными законами в субъектах РФ, ИП и организации, работающие на УСН, не обязаны платить имущественный налог в 2020 году.

      Когда имущество все же отвечает критериям регионального законодательства, то в таком случае рекомендуем налогоплательщикам обратить на такие моменты:

      1. Льготы.

      Местные власти субъектов РФ вправе устанавливать индивидуальные льготы по налогам (например, для какого-то конкретного предприятия или организации). В связи с этим, предпринимателям не лишним будет поинтересоваться, не входит ли их бизнес в перечень льготников.

      2. Налоговые ставки.

      Ставки по имущественному налогу имеют максимальные и минимальные значения. Они указаны в НК РФ (статья 380, пункт 1.1). При этом обязательно стоит ориентироваться на показатели ставок по налогу на имущество в региональных законах, тем более, что ставки различны и по видам имущества.

      3. Сроки уплаты имущественного налога

      Напомним, что региональные власти могут ввести отчисление авансовых платежей по налогу на имущество. Такая практика используется во многих российских субъектах. Для уточнения срока уплаты, нужно ознакомиться с местными законами.

      Предприниматели на УСН перед оплатой имущественного налога, должны учитывать, что упоминания о виде имущества в законе недостаточно. Самое главное – чтобы объект находился в кадастровом перечне, утвержденном региональными властями. Если объекта имущества в нем нет, то налог платить не нужно!

      4. Плательщики имущественного налога

      Кроме собственников недвижимости, к плательщикам имущественного налога относятся следующие категории лиц или организаций:

      • действующие на основании договора простого товарищества;
      • на основании соглашения о доверительном управлении;
      • на основании договора аренды, если это закреплено в договоре;
      • на основании концессионного соглашения.

      Какие налоги не должны платить предприниматели на УСН?

      В статье 346.11 (пункты 2-3), содержится перечень налогов, от уплаты которых освобождены ИП и организации, применяющие Упрощенную систему налогообложения.
      Итак, индивидуальные предприниматели и организации не должны платить следующие налоги в 2020 году:

      Налог, который не нужно платить на УСН

      Исключение и комментарий

      Налог на имущество

      Необходимо уплатить налог на имущество по кадастровой оценке

      Налог на прибыль компаний

      Подлежит уплате с дивидендов, которые полагаются предпринимателям на УСН с других бизнесов

      Налог на добавленную стоимость (НДС) с реализации ценностей (в подавляющем большинстве случаев)

      Нет необходимости вести книгу покупок и продаж, сдавать отчеты и выписывать счет-фактуру

      Налог на доход физического лица (НДФЛ) в отношении доходов от деятельности ИП

      НДФЛ заменяется упрощенным единым налогом

      Чтобы знать, какие налоги и в какой срок должны платить ИП, рекомендуем изучить этот налоговый календарь.

      То есть, все налоги, которые были перечислены в таблице, ИП и организация платить не обязана. Все сборы заменяются налогом по УСН.

      Добавим, что налог по УСН может иметь один из следующих объектов налогообложения:

      Отметим, что применение упрощенного налогового режима не освобождает ни организации, ни предпринимателей от выполнения функции налогового агента по НДФЛ.

      Налог на имущество при УСН в 2018 году

      Регулирование налога на имущество организаций осуществляется главой 30 НК РФ. Поскольку это региональный вид фискальных платежей, органы власти субъектов РФ самостоятельно утверждают ставки налога, порядок применения льгот, а также сроки уплаты (ст. 372 НК РФ). Плательщиками признаются предприятия, владеющие облагаемыми налогом объектами.

      В соответствии с нормами ст. 346.11 НК РФ ведение деятельности на «упрощенке» освобождает фирму от обязанности по уплате имущественного налога. Но не полностью. Необходимость по исчислению и последующему перечислению налога на имущества сохраняется по тем объектам, налоговая база которых считается из кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Обозначенное правило действует для юрлиц.

      Индивидуальные предприниматели на УСН не обязаны уплачивать имущественный налог с активов, используемых для бизнеса. Если же объекты относятся к перечню имущества, облагаемого из кадастровой оценки, ИП также придется начислять имущественный налог с физлиц со стоимости подобных активов (п. 3 ст. 346.11, п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

      Что относится к таким объектам:

      • Деловые и торговые центры, включая помещения в них.
      • Нежилые объекты недвижимости, предназначенные для офисов, предприятий общепита, бытового обслуживания и торговли.

      При этом требуется одновременное соблюдение следующих условий:

      • объект недвижимости принадлежит «упрощенцу» на праве собственности и используется в его в деятельности;
      • в регионе, где находится объект, местным законом введен расчет налога на имущество из кадастровой стоимости;
      • данная недвижимость входит в закрытый перечень объектов, утвержденный регионом, по которым налог считается из кадастровой стоимости.

      Льготы по налогу на имущество

      Субъекты малого предпринимательства, применяющие УСН и ЕНВД, признаются плательщиками налога на имущество, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости.

      В отношении же имущества, налоговая база по которому определяется в соответствии со ст.375 НК РФ как среднегодовая стоимость (ст.375 НК РФ), данные налогоплательщики по-прежнему освобождены от уплаты налога на имущество.

      Правительство г. Москвы снижает размер и темпы роста ставки по налогу на имущество организаций, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость (торговая, офисная, иная коммерческая недвижимость).

      Соответствующие поправки были внесены в Законг. Москвы «О налоге на имущество организаций» от 05.11.2003 г. №64 (далее по тексту – Закон №64).

      Суть льготы состоит в том, что налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 300 кв. метров площади объекта недвижимого имущества в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика при одновременном соблюдении следующих условий:

      • налогоплательщик-организация является субъектом малого предпринимательства;
      • налогоплательщик-организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению;
      • за предшествующий налоговый период средняя численность работников, составила не менее 10 человек и сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) на одного работника, составила не менее 2 млн. рублей.

      Компании уплачивают налог в размере 25 процентов суммы налога, исчисленной в отношении расположенных в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах) помещений, используемых:

      • для осуществления образовательной деятельности и (или) медицинской деятельности;
      • научными организациями, выполняющими НИОКР за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития, при условии, что указанные средства составляют не менее 30 процентов всех доходов, полученных научной организацией в отчетном (налоговом) периоде.

      Видео (кликните для воспроизведения).

      ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году. Являемся членом Московской ТПП, Палаты Налоговых консультантов, СРО «Российский союз аудиторов» и НП «Партнерство РОО».

      Источники

      Налог на имущество льготы усн
      Оценка 5 проголосовавших: 1

      ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

      Please enter your comment!
      Please enter your name here